Tên dự án: Khu dân cư 13C
Địa chỉ: Xã Phong Phú, H.Bình Chánh, Tp.HCM
Tổng diện tích: 27.2
Chủ đầu tư: C.TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG TÂN BÌNH
Khu dân cư 13C nằm trong tổng thể dự án KDC 13 Nam Sài Gòn với tổng diện tích 180 ha, thuộc xã Phong Phú – huyện Bình Chánh.
1. Vị trí:
Giáp ranh với 3 tuyến đường: Nguyễn Văn Linh, Tạ Quang Bửu (nối dài), Vành Đai Trong
Cách trung tâm Phú Mỹ Hưng 7km, trung tâm quận 1 khoảng 20 phút.
Phía Đông
Phía Tây
+ Tuyến Vành Đai Trong qua đường Hồ Biểu Chánh nối vào quận 8.
+ Tuyến Vành Đai Trong còn dẫn vào các quận nội thành cũ và xuyên thẳng vào sân bay Tân Sơn Nhất (khoảng cách từ 13C đến Tân Sơn Nhất khoảng 10km), Đường Vành Đai Trong có lộ giới 60m, giao nhau với Đại lộ Đông Tây, giao lộ giữa Nguyễn văn Linh và đường Vành Đai Trong là cầu vượt.
+ Trong tương lai đường Vành Đai Trong sẽ là 1 tuyến đường chính để kết nỗi với các quận nội thành cũ. Tiết kiệm được chi phí đi lại giữa sân bay Tân Sơn Nhất và khu Nam Sài Gòn.
Phía Đông Bắc giáp với Rạch Bà Tàng, đối diện với dự án làng đại học và khu dân cư 11A.
Phía Tây Bắc giáp đường Tạ Quang Bửu.
Đi trên đường Nguyễn văn Linh theo hướng Tây
Kết nối với các tiện ích Nam Sài Gòn nhanh chóng bởi đại lộ Nguyễn Văn Linh
Các tuyến đường kết nối giữa trung tâm thành phố với KDC1 3C: QL 50 (vào trung tâm quận 5 khoảng 15 phút đi xa máy), Tạ Quang Bửu, Vành Đai Trong, Nguyễn Văn Cừ(nd)…
2. Qui hoạch:
Với tổng diện tích 27,2ha, được quy hoạch đồng bộ có đầy đủ tiện ích công cộng như: trung tâm thương mại, trường học, công viên, khu thể thao, bệnh viện… phục vụ cho nhu cầu sinh hoạt của dân cư sống tại đây.
3. Tiện ích cộng đồng:
Chiếm 19,13 ha tương đương 65,93% diện tích dành cho các công trình công cộng
Cụm giáo dục (cấp I – II) do chính phủ
• Trường mẫu giáo: 569 m2
• Khu thể dục thể thao:
Ngoài trời: 6.050 m2
Trong nhà: 2.480 m2
Sân tennis: 2.200 m2
Hồ bơi: 2.500 m2
• Trung tâm chuẩn đoán y khoa: 5.620 m2
• Cây xanh:
Tập trung: 1.060 m2
Ven sông: gần 2.000 m2
• Trung tâm thương mại: 3.340 m2
Toàn bộ hệ thống kỹ thuật của dự án: từ điện, cấp nước, hệ thống viễn thông, truyền hình cáp được di ngầm để dành toàn bộ không gian cho cây xanh và con người.
4. Những điểm nổi bật:
• Hệ thống thoát hiểm: là hệ thống được ưu tiên bố trí ở những vị trí trung tâm và trọng yếu của tòa nhà, sử dụng công nghệ thoát hiểm tiên tiến nhất.
• Hệ thống cung cấp khí đốt: không những giúp người sử dụng tiện dụng, tiết kiệm được hơn 20% nguyên liệu mà còn đảm bảo an toàn bởi các thiết bị làm lạnh và ngắt rò gas cấp kỳ.
• Hệ thống cung cấp nước sạch: được thiết kế đảm bảo khả năng cấp nước sach 24/24 với công suất cao đáp ứng nhu cầu hàng phút của ngươi dân.
• Hệ thống giao thông: thang máy tốc độ cao được bố trí ở vị trí trung tâm (gồm 2 loại thang: chở khách và chở hàng cồng kềnh) luôn hoạt động 24/24 cùng máy phát điện dự phòng công suất lớn.
• Hệ thống thông tin nội bộ: hệ thống cửa tự động sử dụng thẻ quét thông minh và đường liên lạc nội bộ giúp đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp hoạt động hiệu quả hơn đảm bảo cuộc sống yên bình và thoải mái.
5. Đất xây dựng:
Đất nhà ở là 9,24 ha chiếm 34,07%. Gồm: 531 lô liền kề, 111 lô biệt thự, 4 lô xây dựng chung cư cao tầng.
Dãy phố thương mại Tân Vượng – Tân Khang: Gồm các lô D, E, J, H
• Mặt tiền đường Vành Đai Trong lộ giới 60m
• Diện tích khuôn viên: 5m x 20m
• Diện tích đất xây dựng: 5m x 15m
• Tầng cao xây dựng tối đa: 04 tầng.
• Chiều cao công trình tối đa: 17m
• Diện tích cây xanh chiếm: 20%
• Chức năng: Kinh doanh kết hợp ở
Dãy phố ven sông Tân An: Gồm các lô S, R, Q, T
• Mặt tiền đường ven sông, lộ giới 14m
• Diện tích khuôn viên: 5m x 18m
• Diện tích đất xây dựng: 5m x 14m
• Tầng cao xây dựng tối đa: 03 tầng.
• Chiều cao công trình tối đa: 16m
• Diện tích cây xanh chiếm: 20%
• Chức năng: Khu ở.
Dãy phố nội bộ Tân Bảo: Gồm các lô A, B
• Mặt tiền đường nội bộ, lộ giới 12m
• Diện tích khuôn viên: 5m x 18m
• Diện tích đất xây dựng: 5m x 14m
• Tầng cao xây dựng tối đa: 03 tầng.
• Chiều cao công trình tối đa: 16m
• Diện tích cây xanh chiếm: 20%
• Chức năng: Khu ở.
Dãy phố thương mại Tân Hưng: Gồm các lô M, N
• Đối diện trung tâm thương mại
• Diện tích khuôn viên: 5m x 20m
• Diện tích đất xây dựng: 5m x 16m
• Tầng cao xây dựng tối đa: 04 tầng.
• Chiều cao công trình tối đa: 17m
• Diện tích cây xanh chiếm: 20%
• Chức năng: Kinh doanh kết hợp ở
Căn hộ Aview:
Gồm 700 căn, chia thành 4 block, 16 tầng
Căn hộ thương mại:
Vị trí: tầng trẹt và tầng lững của tòa nhà, gồm 12 căn hộ nằm ở mặt tiền đường Nguyễn Văn Linh. Hướng ĐN
Căn hộ A: Mỗi căn hộ có diện tích từ 92 đến 97 m² gồm 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp và phòng ăn, 2 phòng vệ sinh, sân phơi và ban cộng đón gió.
Căn hộ B: Diện tích từ 101m² đến 110m2, được thiết kế gồm 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp và phòng ăn, 2 phòng vệ sinh, sân phơi và ban công.
Căn hộ C: Diện tích từ 83m2 - 89 m² gồm 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp và phòng ăn, 2 phòng vệ sinh, sân phơi và ban công.
Biệt thự có 5 lô bao gồm 5 khu:
• Tổng số 150 căn,
• Diện tích từ : 270 m2 – 475 m2 chủ yếu là (15 x 18)
• Nằm kế cận công viên dọc bờ sông gồm các khu: Tân Phú, Tân Mỹ, Tân Lộc và Tân Thịnh.
• Cơ sở hạ tầng đã được xây dựng hoàn chỉnh gồm đường đã thảm nhựa, bó vỉa, hệ thống thoát nước, cây xanh, ...Đây là một quần thể kiến trúc sang trọng, được xây dựng như điểm nhấn về hình thái kiến trúc và quy hoạch của toàn khu vực.
• Mỗi căn biệt thự bao gồm tầng trệt, lửng, lầu 1 và tầng áp mái, sở hữu 2 sân vườn, garage, phòng khách, 4 phòng ngủ, phòng sinh hoạt chung...được thiết kế hợp lý và thông thoáng.
Tân Phú lô C, X,:
Đối diện trường mẫu giáo, ven sông.
Diện tích :15 x 18
Tổng số tầng tối đa: 2
Diện tích: 15 x 18 (không tính lô góc)
Chức năng: nhà ở biệt thự.
Được xây dựng với mẫu 10x10m.
Tân Mỹ, Tân Lộc lô F, G:
Đối diện với trường đại học quốc tế
Tổng số tầng tối đa: 2
Diện tích: 15 x 18 (không tính lô góc)
Lộ giới 16m
Tân Thịnh lô K, L, P
Đối diện công viên cây xanh
Lộ giới 16m, 12m
Diện tích: 15 x 18 (không tính lô góc)
Tổng số tầng tối đa: 2
Lô L, P nằm ven sông, lô P đối diện với trung tâm thương mại.
6. Những điểm mạnh của KDC 13C:
Qui hoạch mới gần hoàn chỉnh, hiện đại. Toàn bộ hệ thống kỹ thuật của dự án: từ điện, cấp nước, hệ thống viễn thông, truyền hình cáp được di ngầm để dành toàn bộ không gian cho cây xanh và con người.
Hệ thống môi trường trong lành, cảnh quan đẹp.
Giao thông thuận tiện.
Giá cả rất hấp dẫn, chỉ tương đương khoảng 60% giá lúc đỉnh điểm 2007.
Được qui hoạch thành khu dân cư hiện đại.
Chuẩn bị cấp sổ đỏ.
Gần với khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng.